刚买就成了危楼了，这也太倒霉了。 业主拆承重墙：裂缝已蔓延到21层，小区的业主称，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。目前，业主们被临时安置到附近的酒店宾馆，当地住建部门和警方已经介入调查。
租户不懂就算了，这施工的人也是没脑子啊!作为专业人士，难道不知道承重墙砸坏以后会有什么后果吗?真是什么钱都敢挣，什么活都敢接啊!现在这个活看起来是惹出大麻烦了啊!
一、砸墙者可能会承担什么责任?
首先来说，砸承重墙这件事只是为了装修，没有想着给其他住户造成影响，应该也没想到会出这么大的事情。但现在这个行为实施以后，客观情况是楼里出现裂缝，大量住户紧急被疏散。
对于砸承重墙与楼里出现裂缝之间的因果关系，现在有关部门虽然还在进行鉴定，不能说一定存在因果关系。但这两者之间的因果关系应该还是很可能存在的。
一旦经过鉴定，确认楼里出现裂缝是租户砸掉承重墙所致，那么租户很可能需要承担刑事责任。
这是因为，《刑法典》第一百一十五条规定：“放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。”砸掉承重墙的行为会危及到整栋楼住户的安全，属于危害公共安全的行为。
当这种行为没有造成严重后果时，因为行为人没有危害公共安全的主观故意，所以不会构成犯罪。但现在这个事件直接造成楼体出现裂缝的话，即便没有造成人员伤亡，造成的损失也是不可估量的，属于使“公私财产遭受重大损失”，租户已经涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪了，可能面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
而租户雇佣来实际砸墙的几个人，也会与租户构成共同犯罪，面临同样的处罚。
二、物业是否需要承担赔偿责任?
这个事件发生后，不少业主找到物业，希望物业承担责任，说：“我们在场的每一家业主装修，他(物业)都一家家走着看着我们。为什么他们(健身房)装修，都一铲车干到楼上去了，是拆楼么，是干啥呢?”
这样的说法确实有一定的道理。
这次事件如果确认是租户砸承重墙导致楼梯出现裂缝，损失当然首先应该由租户来承担。
但《物业管理条例》第四十五条第一款规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”物业公司对于服务区域内违反装修方面法律、法规的行为负有制止的义务。
如果确实出现钩机都进入楼内的现象，物业公司应当注意到这种情况，却没有采取制止措施，显然是没有尽到法定义务的。
此外，《民法典》第一千一百九十八条第一款也规定，公共场所的管理者对公共场所的安全负有安全保障义务，如果没有尽到这个义务，是需要承担侵权责任的。“因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。”
这个事件里，虽然损失是由租户造成的，应当由租户直接承担赔偿责任。但物业公司违反法定义务，也属于没有尽到安全保障义务，应当承担补充责任，就是当租户赔偿不了的时候(这是大概率事件)，物业公司需要代替租户承担一部分责任，在承担完之后，再向租户索赔。
最后，还是提醒大家，承重墙十分重要，装修时千万不要动，以免酿成大祸!
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